Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.
Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Wir haben große Erfahrung in der Wertermittlung und verfügen über eine entsprechende nachweisliche Qualifikation und Ausbildung als DEKRA- zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für EFH/ZFH und Eigentumswohnungen.
Wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einer Marktwerteinschätzung (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert je nach Art und Nutzung der Immobilie, nach dem Ertragswert-,Sachwert- oder Vergleichswertverfahren. Darüber hinaus erstellen wir für Ihre Immobilie eine Wettbewerbsanalyse.
Sie ist eine tagesgenaue Analyse des direkten Umfelds Ihrer Immobilie für die zielgenaue Preisermittlung. Auf Basis von Vergleichsangeboten erhalten Sie ganzheitliche Informationen zur Lagequalität und den ortsüblichen Preisen.
Wichtig zu wissen: Bei einer Marktwerteinschätzung handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere Marktwerteinschätzung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Wir ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. Wir sind Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung und beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung helfen wir Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Gut beraten - Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. Wir geben viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!